Estimation théorique
Rue Gabriel Péri,94000 Créteil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Gabriel Péri,94000-Créteil indique un avis de valeur compris entre 616.000€ et 694.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.160€ et 6.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 616.000€ et 694.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.247€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.247€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Créteil (94028), comprenant 92737 habitants est de 14,77€, soit un loyer théorique mensuel de 1.477€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,01€, à 24,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 901€ et 2.422€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 616.000€ et 694.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.247€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.247€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Créteil (94028), comprenant 92737 habitants est de 14,77€, soit un loyer théorique mensuel de 1.477€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,01€, à 24,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 901€ et 2.422€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-13 | 25 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 85 | 298 | 450000€ | 5294€ |
2022-10-05 | 1 | RUE DU DEPART | 4 | 90 | 335 | 580000€ | 6444€ |
2019-11-04 | 32 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 53 | 243 | 486500€ | 9179€ |
2021-10-07 | 12 | RUE DU DEPART | 4 | 92 | 351 | 550000€ | 5978€ |
2021-01-27 | 2 | RUE DU DEPART | 4 | 85 | 308 | 513340€ | 6039€ |
2021-11-03 | 1 | RUE JULIETTE SAVAR | 2 | 39 | 292 | 390000€ | 10000€ |
2021-02-09 | 13 | VLA PASTEUR | 5 | 113 | 268 | 483000€ | 4274€ |
2022-02-17 | 13 | VLA PASTEUR | 4 | 85 | 156 | 587000€ | 6906€ |
2020-09-18 | 11 | VLA PASTEUR | 6 | 114 | 190 | 522000€ | 4579€ |
2023-01-24 | 6 | VLA SEBASTIEN | 2 | 39 | 147 | 195000€ | 5000€ |
2020-12-30 | 16 | RUE JULIETTE SAVAR | 3 | 74 | 481 | 529000€ | 7149€ |
2021-07-19 | 26 | RUE DU GAL DE LACHARRIERE | 4 | 85 | 167 | 455000€ | 5353€ |
2023-04-27 | 26 | RUE DU GAL DE LACHARRIERE | 7 | 120 | 432 | 535000€ | 4458€ |
2022-09-26 | 13 | AV DU CHEM DE MESLY | 4 | 76 | 272 | 440000€ | 5789€ |
2020-01-31 | 31 | RUE JULIETTE SAVAR | 5 | 196 | 767 | 649000€ | 3311€ |
2022-12-01 | 21 | RUE DE BRIE | 3 | 58 | 121 | 327000€ | 5638€ |
2022-03-22 | 39 | RUE DU GAL DE LACHARRIERE | 7 | 240 | 1267 | 952500€ | 3969€ |
2020-02-18 | 1 | CRS LAPLAINE | 2 | 40 | 28 | 220000€ | 5500€ |
2019-10-03 | 1 | CRS LAPLAINE | 1 | 29 | 11 | 172000€ | 5931€ |
2019-08-06 | 5 | CRS LAPLAINE | 3 | 60 | 0 | 230000€ | 3833€ |
2023-05-30 | 20 | PAS SAILLENFAIT | 5 | 96 | 307 | 540000€ | 5625€ |
2020-12-22 | 45 | RUE JULIETTE SAVAR | 4 | 80 | 258 | 430000€ | 5375€ |
2019-10-10 | 56 | RUE DES ECOLES | 4 | 100 | 0 | 475700€ | 4757€ |
2020-01-08 | 56 | RUE DES ECOLES | 4 | 100 | 0 | 543000€ | 5430€ |
2021-07-12 | 56 | RUE DES ECOLES | 4 | 100 | 0 | 599000€ | 5990€ |
2022-03-03 | 36 | RUE DE BRIE | 2 | 29 | 0 | 150000€ | 5172€ |
2022-02-04 | 36 | RUE DE BRIE | 2 | 48 | 0 | 150000€ | 3125€ |
2021-09-01 | 38 | RUE DE BRIE | 3 | 36 | 250 | 300000€ | 8333€ |
2022-06-17 | 44 | RUE DES ECOLES | 6 | 107 | 261 | 700000€ | 6542€ |
2021-07-22 | 40 | RUE DU GAL DE LACHARRIERE | 6 | 138 | 423 | 810000€ | 5870€ |
2022-10-28 | 73 | RUE JULIETTE SAVAR | 2 | 51 | 282 | 320000€ | 6275€ |
2019-10-01 | 71 | RUE JULIETTE SAVAR | 5 | 70 | 264 | 315000€ | 4500€ |
2019-08-30 | 49 | RUE DES ECOLES | 8 | 210 | 791 | 891000€ | 4243€ |
2021-12-09 | 18 | RUE DES FONTENELLES | 3 | 76 | 437 | 619000€ | 8145€ |
2021-04-06 | 11 | RUE MONFRAY | 6 | 85 | 272 | 459800€ | 5409€ |
2022-12-22 | 20 | RUE DU SERGENT BOBILLOT | 7 | 134 | 305 | 782740€ | 5841€ |
2019-07-31 | 79 | RUE DES ECOLES | 3 | 58 | 0 | 457870€ | 7894€ |
2019-06-28 | 79 | RUE DES ECOLES | 3 | 75 | 0 | 500000€ | 6667€ |
2023-02-10 | 79 | RUE DES ECOLES | 3 | 75 | 0 | 645000€ | 8600€ |
2022-03-03 | 2 | RUE DES FONTENELLES | 5 | 157 | 506 | 730000€ | 4650€ |
2021-03-25 | 85 | RUE JULIETTE SAVAR | 4 | 114 | 360 | 328000€ | 2877€ |
2020-08-20 | 17 | RUE DES FONTENELLES | 4 | 74 | 433 | 442000€ | 5973€ |
2023-03-31 | 19 | RUE DES FONTENELLES | 4 | 74 | 437 | 555700€ | 7509€ |
2020-03-06 | 10 | RUE DU PORTE DINER | 4 | 93 | 703 | 563900€ | 6063€ |
2021-04-06 | 9 | RUE DES FONTENELLES | 8 | 137 | 499 | 510000€ | 3723€ |
2021-08-26 | 101 | RUE JULIETTE SAVAR | 4 | 90 | 509 | 475000€ | 5278€ |
2020-11-25 | 26 | RUE MONFRAY | 3 | 67 | 0 | 355000€ | 5299€ |
2023-06-05 | 26 | RUE MONFRAY | 3 | 67 | 0 | 405000€ | 6045€ |
2019-10-16 | 5 | AV DU CHAPITRE | 4 | 120 | 301 | 709000€ | 5908€ |
2022-06-02 | 1 | RUE DES FONTENELLES | 4 | 86 | 552 | 455000€ | 5291€ |
2019-10-07 | 18 | RUE DU PORTE DINER | 1 | 50 | 650 | 245000€ | 4900€ |
2022-03-31 | 105 | RUE JULIETTE SAVAR | 3 | 58 | 362 | 430000€ | 7414€ |
2022-03-11 | 28 | RUE MONFRAY | 2 | 34 | 250 | 200000€ | 5882€ |
2019-10-28 | 62 | RUE DE BRIE | 4 | 134 | 500 | 650000€ | 4851€ |
2021-04-15 | 19 | RUE DU PORTE DINER | 3 | 131 | 655 | 720000€ | 5496€ |
2020-07-01 | 107 | RUE JULIETTE SAVAR | 5 | 71 | 584 | 375000€ | 5282€ |
2023-03-14 | 18 | RUE DU PETIT BOIS | 4 | 74 | 227 | 390244€ | 5274€ |
2021-03-10 | 107 | RUE DES ECOLES | 3 | 66 | 462 | 420000€ | 6364€ |
2021-06-29 | 18 | AV DU CHAPITRE | 3 | 84 | 507 | 720000€ | 8571€ |
2022-05-17 | 5 | RUE PAUL FRANCOIS AVET | 4 | 110 | 0 | 712500€ | 6477€ |
2019-11-08 | 7 | RUE PAUL FRANCOIS AVET | 6 | 200 | 0 | 1260000€ | 6300€ |
2022-01-11 | 25 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 114 | 437 | 710000€ | 6228€ |
2022-05-17 | 7 | RUE PAUL FRANCOIS AVET | 5 | 129 | 384 | 948000€ | 7349€ |
2019-06-14 | 11 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 74 | 208 | 377500€ | 5101€ |
2020-09-16 | 40 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 112 | 0 | 740000€ | 6607€ |
2023-06-28 | 24 | CHE DU BRAS DU CHAPITRE | 5 | 155 | 359 | 795000€ | 5129€ |
2019-09-10 | 91 | RUE DE BRIE | 5 | 84 | 288 | 250000€ | 2976€ |
2021-01-25 | 52 | CHE DU BRAS DU CHAPITRE | 3 | 95 | 171 | 595000€ | 6263€ |
2020-11-13 | 33 | RUE MONFRAY | 2 | 50 | 0 | 435000€ | 8700€ |
2020-12-07 | 42 | AV DE LA REPUBLIQUE | 9 | 195 | 500 | 790000€ | 4051€ |
2019-07-05 | 165 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 68 | 226 | 380000€ | 5588€ |
2021-08-03 | 2 | RUE ROBERT LEGEAY | 3 | 66 | 0 | 455000€ | 6894€ |
2021-09-09 | 42 | RUE MONFRAY | 3 | 62 | 571 | 650000€ | 10484€ |
2021-10-15 | 95 | RUE DE BRIE | 4 | 87 | 292 | 620000€ | 7126€ |
2019-10-25 | 21 | CHE DU BRAS DU CHAPITRE | 5 | 95 | 146 | 645000€ | 6789€ |
2022-04-12 | 37 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 63 | 338 | 620000€ | 9841€ |
2022-02-10 | 175 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 90 | 116 | 430000€ | 4778€ |
2021-10-04 | 18 | AV DES PEUPLIERS | 4 | 162 | 390 | 627850€ | 3876€ |
2021-09-02 | 32 | RUE DU PETIT BOIS | 3 | 68 | 313 | 406200€ | 5974€ |
2023-03-08 | 4 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 74 | 224 | 420672€ | 5685€ |
2022-09-13 | 9 | IMP DU PARADIS | 5 | 63 | 372 | 665000€ | 10556€ |
2022-06-29 | 12 | RUE ROBERT LEGEAY | 2 | 50 | 150 | 360000€ | 7200€ |
2021-02-25 | 105 | RUE DE BRIE | 5 | 130 | 259 | 500000€ | 3846€ |
2023-05-16 | 105 | RUE DE BRIE | 5 | 130 | 259 | 540000€ | 4154€ |
2021-12-21 | 7 | RUE DU MUGUET | 4 | 88 | 360 | 450000€ | 5114€ |
2019-09-10 | 8 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 91 | 291 | 340000€ | 3736€ |
2023-05-25 | 12 | RUE DE LA TERRASSE | 6 | 128 | 304 | 625000€ | 4883€ |
2020-10-28 | 1 | AV DE LA FERME | 4 | 137 | 392 | 875000€ | 6387€ |
2022-12-22 | 33 | RUE DU BARRAGE | 4 | 110 | 321 | 550000€ | 5000€ |
2020-08-06 | 3 | AV DES PLATANES | 2 | 45 | 231 | 336000€ | 7467€ |
2021-01-14 | 45 | AV DE LA REPUBLIQUE | 8 | 300 | 1361 | 1700000€ | 5667€ |
2019-09-23 | 5 | AV DES PLATANES | 3 | 59 | 457 | 440000€ | 7458€ |
2020-08-31 | 5 | IMP DU MOULIN BERSON | 3 | 70 | 421 | 532000€ | 7600€ |
2022-03-11 | 17 | RUE DU BOURG | 3 | 56 | 377 | 594500€ | 10616€ |
2021-09-24 | 13 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 159 | 120 | 873000€ | 5491€ |
2022-10-07 | 21 | RUE ROBERT LEGEAY | 4 | 133 | 520 | 1014900€ | 7631€ |
2022-10-25 | 20 | RUE JEAN JAGUIN | 3 | 86 | 637 | 530000€ | 6163€ |
2021-09-29 | 4 | AV DES PEUPLIERS | 2 | 40 | 202 | 295000€ | 7375€ |
2020-02-06 | 12 | RUE DU GAL DE MARBOT | 6 | 109 | 143 | 500000€ | 4587€ |
2020-09-14 | 12 | RUE DU GAL DE MARBOT | 6 | 109 | 143 | 657000€ | 6028€ |
2021-08-24 | 30 | RUE PAUL FRANCOIS AVET | 4 | 120 | 278 | 656200€ | 5468€ |
2021-03-12 | 16 | CHE DU BRAS DU CHAPITRE | 3 | 80 | 210 | 749000€ | 9363€ |
2021-02-23 | 3 | AV DES PEUPLIERS | 4 | 124 | 710 | 900000€ | 7258€ |
2021-07-16 | 21 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 80 | 195 | 615000€ | 7688€ |
2019-07-17 | 6 | RUE JEAN JAGUIN | 4 | 120 | 409 | 750000€ | 6250€ |
2020-10-15 | 33 | RUE JEAN JAGUIN | 4 | 100 | 485 | 455000€ | 4550€ |
2019-07-17 | 164 | RUE DU GENERAL LECLERC | 8 | 147 | 616 | 2550000€ | 17347€ |
2020-11-19 | 11 | RUE DU PUITS GEORGET | 5 | 90 | 599 | 560000€ | 6222€ |
2021-08-04 | 18 | RUE DU GAL DE MARBOT | 4 | 100 | 344 | 615000€ | 6150€ |
2020-12-31 | 17 | RUE JEAN JAGUIN | 4 | 110 | 0 | 280000€ | 2545€ |
2019-07-11 | 9 | AV DE LA FERME | 6 | 110 | 520 | 450000€ | 4091€ |
2020-10-15 | 7 | RUE DE BORDEAUX | 6 | 143 | 344 | 587500€ | 4108€ |
2019-08-06 | 11 | RUE CHARRIER | 3 | 62 | 116 | 265000€ | 4274€ |
2022-11-07 | 7 | RUE DU PUITS GEORGET | 4 | 90 | 264 | 164115€ | 1824€ |
2022-01-31 | 15 | VLA PETIT PARC | 4 | 84 | 317 | 442000€ | 5262€ |
2021-05-28 | 14 | CHE DU MORBRAS | 7 | 158 | 550 | 825800€ | 5227€ |
2021-02-26 | 19 | RUE DU GAL DE MARBOT | 4 | 229 | 435 | 765000€ | 3341€ |
2020-12-17 | 66 | RUE DES MECHES | 4 | 117 | 154 | 180000€ | 1538€ |
2020-11-19 | 24 | RUE DU CHATEAU | 5 | 81 | 222 | 580000€ | 7160€ |
2021-09-27 | 15 | AV BEAU RIVAGE | 2 | 45 | 347 | 402000€ | 8933€ |
2020-06-12 | 17 | RUE DU CHATEAU | 5 | 85 | 726 | 605000€ | 7118€ |
2023-05-30 | 18 | VLA PETIT PARC | 7 | 126 | 390 | 884970€ | 7024€ |
2022-07-13 | 23 | QUAI DE LA PIE | 5 | 60 | 403 | 542450€ | 9041€ |
2020-10-23 | 15 | QUAI DE LA PIE | 4 | 100 | 448 | 855000€ | 8550€ |
2019-07-26 | 97 | AV JEAN BAPTISTE CHAMPEVAL | 5 | 60 | 373 | 310000€ | 5167€ |
2023-03-31 | 27 | QUAI DE LA PIE | 3 | 80 | 243 | 620000€ | 7750€ |
2019-07-29 | 25 | QUAI DE LA PIE | 4 | 69 | 262 | 300000€ | 4348€ |
2022-10-18 | 18 | AV DE LA FERME | 5 | 111 | 553 | 750000€ | 6757€ |
2020-10-12 | 32 | RUE VASSAL | 3 | 80 | 126 | 533650€ | 6671€ |
2022-08-05 | 47 | RUE PAUL FRANCOIS AVET | 4 | 77 | 267 | 608750€ | 7906€ |
2019-06-25 | 25 | RUE DU GAL DE MARBOT | 3 | 50 | 389 | 320000€ | 6400€ |
2020-06-11 | 86 | AV JEAN BAPTISTE CHAMPEVAL | 4 | 60 | 697 | 460000€ | 7667€ |
2019-11-29 | 30 | RUE VASSAL | 4 | 127 | 322 | 590000€ | 4646€ |
2021-05-17 | 11 | RUE DE REIMS | 3 | 40 | 152 | 360000€ | 9000€ |
2019-11-18 | 21 | RUE DU MOULIN | 4 | 145 | 680 | 700450€ | 4831€ |
2019-10-22 | 13 | RUE DE REIMS | 3 | 90 | 200 | 427000€ | 4744€ |
2020-11-30 | 41 | AV D ARROMANCHES | 4 | 93 | 368 | 610000€ | 6559€ |
2020-10-09 | 38 | AV D ARROMANCHES | 6 | 120 | 400 | 791440€ | 6595€ |
2019-09-02 | 4 | RUE SAINT SIMON | 5 | 75 | 479 | 450000€ | 6000€ |
2022-12-14 | 56 | AV JEAN BAPTISTE CHAMPEVAL | 4 | 67 | 315 | 502000€ | 7493€ |
2022-08-22 | 7 | IMP CHARLES FREDERIC | 3 | 56 | 255 | 290000€ | 5179€ |
2020-09-15 | 78 | AV JEAN BAPTISTE CHAMPEVAL | 6 | 260 | 955 | 1097400€ | 4221€ |
2020-11-28 | 203 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 60 | 221 | 460000€ | 7667€ |
2022-06-01 | 39 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 39 | 186 | 280000€ | 7179€ |
2019-08-06 | 2 | RUE DU PETIT VALLON | 5 | 95 | 297 | 515000€ | 5421€ |
2022-10-18 | 6 | RUE SAINT SIMON | 3 | 75 | 0 | 360000€ | 4800€ |
2019-07-10 | 47 | QUAI DE LA PIE | 4 | 73 | 175 | 360000€ | 4932€ |
2019-11-05 | 10 | AV BEAUREPAIRE | 4 | 138 | 695 | 832600€ | 6033€ |
2021-07-29 | 12 | ALL DES COUCOUS | 4 | 97 | 605 | 798000€ | 8227€ |
2022-04-08 | 2 | ALL CENTRALE | 4 | 109 | 700 | 900000€ | 8257€ |